淘宝买司法拍卖房

淘宝买司法拍卖房

网上搜了一下淘宝凛嘞必熏拍卖房,真的发现有大量抵押房产拍卖,标价大都低于评估价,很多二次,三次的拍卖更是折价销售,如果能在这些折价拍卖房中淘得好房,当真是大赚。然后进入最关键的环节,淘宝捡漏,大多数拍卖房都有瑕疵,各种欠费由买受人承担,可能还有债务纠纷甚至恩怨纠纷,房子也有可能存在质量问题,建议实地考察。但二次拍卖起拍价调低,人气旺盛,可能出现二次拍卖价格高于一次拍卖流拍价,看中的房子是先下手为强还是等下次捡便宜就需要综合考虑啦。

淘宝司法拍卖全攻略

目前淘宝司法拍卖是一个不错购房选择,由于竞争相对较不激烈,有时候确实能拍到物美价廉的房子。然而,由于司法拍卖房子透明性比较差,前很多情况都需要自己去了解,后也有很多流程要过,导致有一些人对司法拍卖持观望态度。笔者2016年8月份通过淘宝司法拍卖成功拍下一套房子,同时在9月份成功完成过户,为了让后验如下: 一粑颇岔鲷、开始拍卖前准备工作应该说是整个过程中最为关键的一步,需要对拍卖的标的物进行全方位的了解,这绛纲苘浑样才能在拍卖出价时做到心中有底,拍卖的成功概率更大。1. 每天看淘宝司法拍卖更新的标的物(按时间顺序排列观看),直到找到各方面都符合自己需求的房子,笔者一直盯了将近半年才找到。2 根据拍卖网页的公布的现场看具体日期,记得到时前往现场查看房子状况,建议在这之前提前去踩点查看小区周围环境。2) 去房管局或不动产登记中心查看当前房子产权情况,查封状态、抵押情况、产权登记情况等信息。(这些信息有了之后基本也可以知道需纳多少税)3) 如果需要落户到该房子的,可以顺便查下房子有无户口

房地产投资:买房卖房 在水一方

房地产投资:买房卖房 在水一方

地产提出自己的见解:有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗? 我们可以看出,现在有钱的人几套房子,没钱的人很难有几套房子,顶多有一套房子,假设一个有钱人买了 10 套房子,每套房子是 100 万,现在的财产是 10001000 万,按照曹德旺的理论,房子是财产不是资产,十年后,每套房子涨到了五百万,这个有钱人财产变为 5000 万。 这么这个有钱人开始卖自己的房子,像这样的有钱人都开始卖自己的房子,可是这些有钱人发现,自己的房子卖不出去,因为没钱买房子的,还是买不起,因为这十年,工资没涨,房价涨了五倍。那么卖给有钱人吧,结果发现有钱人的房子都出手呢,谁买? 这就会导致一个结果,没钱人还是没有房子居住,有钱人还是手里很多房子,导致的结果是有钱人很多房子。没钱人没房子住,很多人觉得,降价处理可以吗?不行的,想当初就是为了保值才买买的房子,怎么可以降价呢? 面对2016 如期而至的限购大潮,"2017 要不要买房

房源出售卖房几个小技巧

卖房并不是急得来的事情,很多业主由于自身经验不足,只知道卖房却不懂得怎么卖,没有根据市场情况和交易原则,导致好房子卖个低价格,一亏到底,甚至有的业主房子挂出去好久都没有意向客户,好房子终成了滞销品。在卖房的过程中是有很多卖房技巧和卖房窍门的,对于卖房,相信房产中介是有发言权的,小编总结了房产中介的一些经验心得,和大家分享一下,想要房子卖个好价钱,就好好学习一下吧。 1,估价房价价位高于市场价太多,无法成交的房子比比皆是,20年后同样的价位就变得便宜的满世界都找不到了。同样,在20年前1万元可以买一个很大的房子,现在想买1㎡都费劲。所以卖房子要着眼于目前的市场状况,而投资则要具有前瞻性,这二者是有区别我们就要区别对待。在估价之前可以让评估人到房子内部实地看一下,画张房型图回去。再几张照片,这样可以让经纪人在推荐的时候更方便、更直观。 2,衡量市值可以咨询别人,也可以学着自己衡量房源的市场价值,可以到各大网站上浏览一些类似的房源报价,用推神器搜集各大站点所筛选的房价,进行观察。 3,找经

银行查封房子怎么处理

银行查封房子怎么处理

银行是无权进行个人或者企业的房产查封的,如果把房子作为抵押向银行贷款后无法履约进行还款,银行需要向当地法院提出申请,由法院进行判决后进行查房房产进行拍卖,叫做法拍房,这个房子是不限贷,不限购的,只要有钱就可以去竞。 向法院提交申请 偿还银行贷款 银行向当地法院提起查封申请银行是无权进行查封污僻莆姆产的,只能跟进借贷依法查封后进行拍卖法院查封房子后银行依然是无法拿到钱的,只能旅邯佤践进行拍卖,然其他人购买了后,那买房的钱进行偿还,如果不足的话绺从萦米可以申请继续查封其他可以拍卖的资产直至完成偿还,这就是法拍房为什么比商品房价格低的原因,因为法院只要能买够偿还的债务资金就可以执行了。 拍卖所得用于偿还银行贷款这个时候在拍卖过程中,为了保证拍卖的顺利进行,对竞人的购房资格进行放低门槛,不限贷款、不限购房资格,有钱都可以进行竞。如果不足就继续拍卖其他资产,如果多了会还给被查封人的。 自行筹款还款,申请解除查封已经查封,如果欠债方想要要回房子,只能想其他办法筹款,偿还银行的贷款及利息等其他费用后,向法院申请解除查封,只有解除查

“国五条”出台后如何卖房更划算

“国五条”下如何卖房阌毡驰璨更划算 “国五条”细则持续发酵的环境下,有些人急着卖房不一定是理智的选择。在着急卖房前,先得把自家要出手的房子情况搞清楚,再把新旧两种税费算一算,看看怎么买卖更划算。 宁愿交营业税避个税? 不一定划算 市场上有些人为了抢跑“国五条”细则,甚至宁愿缴纳5.6%的营业6%的营业税来卖掉不满五年的房子。其实若房产未达到一定升值比例,这样做未必划算。 举例来看,如果一位购房者当初以100万元买入一套90平方米商品房,目前市值涨到170万元,但不满五年,现在急于出售需缴纳的税费有,全额5.6%的营业税9.52万元,全额1%的个税1.7万元,以及1.2%的中介费2.04万元,共计13扣除各种涉支出,包括:原契税1万元,公共维修基金1.08万元,装修费用10万元,利息假定为8万元,最终个税为9.98万元。再加上中介费2.04万元,实际税费12.02万元,这与现在着急卖掉所需缴纳的费用还更省一点钱。如果升值得很少,除去契税和装修成本等费用甚至可能无需缴纳个税。 想把房子过给孩子?

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