网众验房十三步骤

网众验房十三步骤

检查墙面【检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。2:下沉式的卫生间安装蹲便,量深度通常是30CM,坛冰核哧除去下水管和沉水湾建议购买22-23CM的蹲便(避免花冤枉钱或者最后导致蹲便外露在外面而造成安全隐患)不是下沉式的卫生间通常只能安装马桶,需要量孔距,通常孔距在30CM也有在28CM或者35CM甚至有40CM的,有了这些数据在卖马桶的时候就有参考数据(孔距是指墙面到下排管的中间点位减3CM,3CM是指贴砖的厚度)。装修建议【专业的资深的验房师通常会现场根据户蕞瞀洒疸型图给业主提出合理的装修方案建议(因为验房师傅不属于装修公司,所以仅站在业主额角度去给予合理的空间拓展和装修建议,而装修公司,通常大家懂得,廪咫錾净做的装修项目越多他们获取的利润就更高】。

新手验房的步骤有哪些

在面对着高额房价对买房者来说已经很不容易了,买房其实有很多地傲艟茏慕方时需要注意,很多人买了之后过段时间房子经常出现很多问题,这些小问题就是因为在钝鸵捎貌收房验房的时候没有注意才导致今天这样问题,验房是买房重要环节,验房的好坏直接影响以后生活质量,那么新手验房的步骤有哪些? 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道1只小榔头--用于接房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝宽度 1只5米卷尺--用于测量房子净高 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1只计算器---用于计算数据 1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 验层高 如果你合同有烂瘀是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中两堵墙阴角测量(唁昼囫缍这是最方便放置长尺而不变弯最佳法),你应该测量户内多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一压抑环境里。做矮层高对于发展商来说,是非

收房验房时候留意要点

收房验房时候留意要点

毛坯房交房时验房是很繁琐蒎被眯馄但重要环节,目前普通小城市并没有多少真正专业验房师,验房需要业主自己动手。验房房屋什么方面呢?简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在锎榔钯魅、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝。验房是确认房屋有无问题关键,这时遇到所有房屋问题都有权利找开发商解决,因此验房环节须知作为业主不得不了解。,因此验房环节须知作为业主不得不了解。 验房须知一:仔细核对购房合同中所有条条框框,室内、室外包括小区内公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商承诺。 验房须知二:净面积是必须要测量,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。开发商交涉证据。 验房须知三:室内外都要详细检查是否有空、裂缝情况,裂缝要看在什么位置出现,横梁和顶部裂缝属严重质量问题,发现任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 验房须知四:检查墙面空鼓情况,墙面验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线处理,因此验房时业主要带

新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)

收房主要不在于收,而鋈守踬痊是!为了日后住没有后顾之忧,你可要睁大眼睛,特别是要看清楚一下几个方面:1、在检查完整栋楼座外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,梯瓣氨割开启户门。2、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。3、检查门窗。 1)门开启关闭是否顺畅。1)门的开启关闭是否顺畅。 2)门插是否插入得太少,门间隙是否太大。 3)门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。 4)大门、房门插销、门销是否太长太紧。 5)窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 6)开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。 7)窗户玻璃是否完好。水。4、检查层高(一般是3米),是否符合购房合同上面的要求。 5、检查墙面。 1)检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象。 2)检查墙面是否有空,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。 3)检查墙面的腻

新房怎么验房

验房是收房前最为关键步骤,为了让您“少走冤枉路,少花冤枉钱”,下面来介绍一下如何完成自主验房以及验房注意事项。 准备电插头一支,用于检测电路状况 准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓 准备几支白色粉笔,用于现场标记 水盆或小水桶一个,用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅 废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅 手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼无法直视部位 准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量 准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录 塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道 塑料袋若干 橡皮筋若干 检查墙面是否有空现象。空鼓现象由于其隐蔽性,往往是被广大硎实视。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳主醐肛们亲要元凶。所以检查墙面是否有空现象一定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在同样问题。在集中收阶段,地产商会集中给予解决。检查墙面空鼓

收房时如何验房

收房时如何验房

如今各地房价仍然紧俏时候,买房人依然坡庥汩赴每年倍增。无论期房或现房,等到交房期间,大都会因楼盘质量不合格而频发业主维权事件。为了避免房屋本身问题,给业主额外造成整改、装修费用,建议业主们一定要先验糜卣吨还。至于是自己上阵还是请专业第三机构,就各有选择了,作为验房师,也分享下网众验房的验房师傅心得和方法。红外线水平仪、伸缩鼓锤、相位仪、测距仪、水管打压泵 多功能内外直角尺、尖嘴钳、靠尺、卷尺、游标卡尺、手电筒、伸缩水桶、 毛刷、扳手、塞尺、螺丝刀 入户门验收:检查密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度使用工具:电筒是否有底盒、门槛高度使用工具:电筒 电源箱的检查:固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等 检查多媒体箱:布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格 墙面工程检验:墙面对穿螺旋杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等所用工具:鼓锤和靠尺

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